Adoption du projet de loi n° 73


Le 27 mai 2008, l’Assemblée nationale du Québec a procédé à l’adoption du projet de loi n° 73 qui vise à remplacer l’actuelle Loi sur le courtage immobilier. La prochaine étape sera la sanction.

Une fois sanctionné, le projet de loi entrera en vigueur à la date ou aux dates fixées par le gouvernement. Dès que la ou les dates d’entrée en vigueur seront connues, nous vous en informerons immédiatement.

à ses clients de payer certains honoraires professionnels? L'ACAIQ ne le recommande pas. Voir texte complet sur www.acaiq.com

Février 2008 • Il peut s’avérer difficile d’assurer un immeuble muni d’un réservoir de stockage de mazout vieillissant (1) ou qui a fait l’objet d’un entretien déficient ou incomplet. Cela pourrait mettre une transaction en péril.

Lors de la vente d’un tel immeuble, l’agent immobilier doit bien s’acquitter de ses devoirs d’information et de conseil. Il contribuera ainsi à limiter les difficultés liées à la présence d’un tel réservoir.
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Il est fortement recommandé d'utiliser le formulaire Déclarations du vendeur sur l'immeuble (DV) dans toute transaction portant sur un immeuble résidentiel. Ce formulaire permet au vendeur de s'acquitter adéquatement de son obligation de déclarer au contrat de courtage et à la promesse d'achat tout facteur se rapportant à l'immeuble susceptible, de façon significative, d'en diminuer la valeur ou ses revenus ou d'en augmenter les dépenses. Article complet à l'adresse suivante:

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(Selon le J de M- 2007)- Les propriétaires qui désirent vendre leur maison mettent toutes les chances de leur côté, particulièrement en investissant pour les embellir avant de les offrir sur le marché.

Selon un sondage fait par Maritz Research, 54% des Canadiens estiment qu’un montant de 2000$ est suffisant pour préparer sa propriété avant de la mettre sur le marché en cette période de ‘ boom’ immobilier et d’effervescence. Et plus étonnant encore, 25% des personnes interrogées sont prêtes à dépenser jusqu’à 5000$ pour améliorer l’apparence de leur maison.

Cependant, les spécialistes croient que la majorité des maison doivent être rafraîchies avant de trouver preneurs, et pour seulement 1500$, estiment-ils.

(Il est à noter que 26% des propriétaires canadiens prévoient vendre leur maison au cours des cinq prochaines années.)

Lorsqu’on prépare sa maison pour la vendre, il faut préparer l’extérieur, reflet de l’intérieur. Le sondage montre que 40% des personnes sondées apprécient une cour bien entretenue, 28% une voie d’accès bien dégagée et 18% un revêtement extérieur frais peint.

Vous voulez vendre votre propriété? Appelez-nous pour obtenir des conseils de professionnels qui travaillent pour vous avec une vraie passion pour l’immobilier.

Vous déménagez après avoir vendu votre maison! Vous pouvez faire d'une pierre six coups. Vous pouvez informer six ministères et organismes de votre changement d'adresse en une seule démarche.
Le Service Québécois de Changement d'Adresse (SQCA) permet de signaler son changement d'adresse simultanément à la SAAQ, à Revenu Québec, à la RAMQ, à la RRQ, au Ministère de l'Emploi et de la Solidarité sociale et au Directeur général des élections.Par internet:
www.servicesquebec.gouv.qc.ca
Par téléphone: 644-4545 peu importe l'indicatif régional ou sans frais au 1-877-644-4545. Service également offert au comptoir de Services Québec.

Québec, le 1er octobre 2007 — La Chambre immobilière de Québec a publiéles résultats du 3e trimestre de l’année pour le marché de la revente résidentielle. Bien que les ventes demeurent stables avec une hausse de moins de 1 % en comparaison avec la même période l’an dernier, le nombre d’inscriptions a légèrement diminué, offrant ainsi 6 % moins de résidences sur le marché de la revente dans la grande région de Québec.

Les courtiers et agents immobiliers ont réalisé 1 920 transactions résidentielles au cours des trois derniers mois, et ce, avec un inventaire de propriétés disponibles de 4 584 résidences, soit 303 de moins qu’à pareille date l’an dernier. Puisque l’inventaire disponible diminue, les prix se maintiendront à la hausse. Le marché demeure toujours favorable aux vendeurs.

Le prix moyen des propriétés résidentielles pour ce 3e trimestre continue son ascension pour s’établir à 167 855 $, un saut de 12 % par rapport à 2006. Conséquemment, le total des transactions sur le marché de la revente a généré un chiffre d’affaires de 322,2 millions de dollars, soit 13 % de plus qu’au 3e trimestre de 2006.

Depuis le début de l’année, les ventes toutes catégories, donc comprenant entre autres les immeubles à logements, les terrains et le commercial, ont crû de près de 8 % dans la région. Le nombre de contrat accordé aux courtiers immobiliers s’est sensiblement maintenu avec 14 426 inscriptions. Par ailleurs, un bond de près de 20 % du chiffre d’affaires pousse le total des ventes à 1,4 milliard de dollars pour les neuf derniers mois de 2007, dépassant ainsi le chiffre d’affaires total de l’année 2006.

Dans la région de Québec, les ventes de propriétés existantes ont fait preuve d'un dynamisme marqué. Selon les données SIA, 2140 propriétés ont changé de mains entre les mois d'avril et de juin contre 1958, au cours de la même période l'an dernier.

L'intensification de marché a touché tous les segments de marché, des habitations en propriété absolue aux copropriétés qui, à un prix de vente médian de 129 900$ restent le type d'habitation le plus abordable.

La vigueur de la demande est favorisée par une économie qui demeure solide, des conditions de financement favorables et une offre relativement élevée de maisons à vendre.

Depuis le début de l'année, les ventes de maisons de 200000$ et plus ont progressé de 55%. L'an dernier, 559 propriétés de ce type avaient changé de mains au cours des six premiers mois. Cette année on en dénombre 865 pour la même période. Ainsi, tout près d'une maison sur trois (32%) affichait un prix de vente supérieur à 200000$.

Septembre 2007 • Toute forme de moisissure qui croît dans votre maison peut poser un sérieux risque pour la santé, particulièrement si un membre de votre famille souffre d'asthme ou d'allergies. Si toutefois, vous savez où regarder et savez à quoi elle ressemble, et savez comment en prévenir l'apparition ou comment l'éliminer, vous devriez être en mesure de maîtriser tout problème éventuel de moisissure, et de garder les membres de votre famille en santé et en sécurité.

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$25 MILLIONS U.S.

Située sur le bord du Lac Memphrémagog, ce somptueux domaine de 80 hectares est mis en vente pas son propriétaire au coût astronomique de $25 millions U.S. Le domaine inclus une luxueuse maison, une écurie, une ferme de 6 bâtiments, une maison pour les employés, un parc animalier, des lacs et des cascades et 500 pieds de plage privée sur le bord duLac.

Intéressé?

http://www.memphremagog.tv/francais.php